Estimation théorique
Rue Chanzy,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chanzy,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 10 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 112 | 390000€ | 7800€ |
2019-11-13 | 57 | RUE DE MERLAN | 2 | 42 | 0 | 178000€ | 4238€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 152 | 387 | 535000€ | 3520€ |
2019-10-28 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 50 | 41 | 255000€ | 5100€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHANZY | 3 | 64 | 105 | 440000€ | 6875€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE MERLAN | 5 | 76 | 60 | 235000€ | 3092€ |
2021-08-25 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 87 | 110 | 518750€ | 5963€ |
2020-01-17 | 70 | RUE DE MERLAN | 2 | 35 | 19 | 162500€ | 4643€ |
2020-11-10 | 122 | AV MARCEAU | 6 | 93 | 0 | 381500€ | 4102€ |
2019-06-04 | 124 | AV MARCEAU | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2019-12-20 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 54 | 93 | 297600€ | 5511€ |
2023-05-17 | 76 | RUE DE MERLAN | 6 | 147 | 93 | 399000€ | 2714€ |
2023-06-05 | 73 | RUE DE MERLAN | 3 | 60 | 34 | 213000€ | 3550€ |
2022-07-13 | 73 | RUE DE MERLAN | 4 | 131 | 403 | 340000€ | 2595€ |
2020-01-17 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 333 | 460000€ | 7419€ |
2023-04-12 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 563 | 500000€ | 4950€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 0 | 218500€ | 3362€ |
2022-07-06 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 107000€ | 1427€ |
2023-04-28 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-11 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-31 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 456650€ | 5436€ |
2021-12-28 | 66 | RUE DE MERLAN | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2023-04-24 | 16 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 75 | 375100€ | 5771€ |
2021-10-06 | 85 | VLA GAMBETTA | 4 | 69 | 183 | 240000€ | 3478€ |
2019-07-15 | 3 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 537 | 485030€ | 4042€ |
2019-11-15 | 83 | BD GAMBETTA | 4 | 126 | 312 | 525000€ | 4167€ |
2020-09-25 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 68 | 247500€ | 5266€ |
2019-08-28 | 111 | AV MARCEAU | 4 | 85 | 220 | 422450€ | 4970€ |
2022-07-26 | 92 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 117 | 521445€ | 6135€ |
2021-12-02 | 99 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 138 | 418000€ | 5971€ |
2021-07-30 | 105 | AV MARCEAU | 5 | 85 | 271 | 400000€ | 4706€ |
2020-10-21 | 82 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 127 | 435000€ | 3955€ |
2019-12-24 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 341 | 505000€ | 4208€ |
2021-02-09 | 19 | ALL DE L ENTENTE | 5 | 139 | 225 | 530000€ | 3813€ |
2021-08-26 | 4 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 193 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-28 | 13 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 769 | 410000€ | 4659€ |
2020-06-26 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 93 | 315000€ | 5000€ |
2019-12-13 | 9 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 42 | 285 | 249000€ | 5929€ |
2019-11-29 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 544 | 190000€ | 3455€ |
2021-10-04 | 4 | AV DES MONTEUX | 3 | 52 | 380 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-23 | 165 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2021-03-22 | 20 | ALL DE LA LIBERATION | 7 | 125 | 434 | 470000€ | 3760€ |
2020-09-16 | 10 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 70 | 178 | 475000€ | 6786€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2023-03-07 | 27 | RUE DES CARROUGES | 5 | 136 | 514 | 485000€ | 3566€ |
2021-12-20 | 188 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 61 | 0 | 232500€ | 3811€ |
2020-12-08 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 151 | 217 | 568000€ | 3762€ |
2020-09-28 | 18 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 95 | 230 | 250000€ | 2632€ |
2021-10-22 | 6 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 88 | 127 | 450350€ | 5118€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES CARROUGES | 4 | 68 | 260 | 352000€ | 5176€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2022-10-10 | 182 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2022-09-22 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 188 | 607000€ | 4047€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DU MOULIN HARVY | 1 | 19 | 53 | 235000€ | 12368€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 140 | 302 | 972806€ | 6949€ |
2021-05-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 519 | 399400€ | 4118€ |
2021-03-26 | 4 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 731 | 474000€ | 5267€ |
2021-08-19 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 500 | 455000€ | 5482€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES MONTEUX | 3 | 70 | 125 | 449900€ | 6427€ |
2020-06-23 | 9 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 219 | 335000€ | 3895€ |
2021-10-07 | 22 | AV DES MONTEUX | 5 | 105 | 100 | 420000€ | 4000€ |
2019-05-28 | 41 | RUE DES CARROUGES | 5 | 167 | 291 | 450000€ | 2695€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DES COTTAGES | 4 | 97 | 627 | 450000€ | 4639€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2022-05-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 251 | 395000€ | 4389€ |
2021-02-05 | 61 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 248 | 525000€ | 3125€ |
2020-02-27 | 30 | RUE DE MERLAN | 3 | 30 | 0 | 212000€ | 7067€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2020-11-12 | 17 | AV VICTOR HUGO | 4 | 105 | 343 | 510000€ | 4857€ |
2021-07-08 | 2 | SQ PASTEUR | 4 | 64 | 300 | 295000€ | 4609€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2021-03-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 114 | 196 | 465000€ | 4079€ |
2021-07-23 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 196 | 365000€ | 4451€ |
2020-11-13 | 13 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 378 | 440000€ | 4889€ |
2023-04-27 | 55 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2019-07-30 | 3 | ALL DES COTTAGES | 4 | 108 | 820 | 524100€ | 4853€ |
2020-11-06 | 25 | AV DES MONTEUX | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2019-12-20 | 9 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 116 | 160 | 365000€ | 3147€ |
2023-01-27 | 6 | SQ PASTEUR | 4 | 104 | 286 | 515000€ | 4952€ |
2021-04-16 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 196 | 411000€ | 3914€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-07 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 668 | 400000€ | 5714€ |
2022-12-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 412 | 400000€ | 3704€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2020-06-19 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 374 | 447000€ | 6386€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2020-06-15 | 75 | AV DE ROSNY | 1 | 30 | 310 | 230000€ | 7667€ |
2019-12-03 | 85 | AV DE ROSNY | 5 | 98 | 586 | 378000€ | 3857€ |
2021-08-23 | 36 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 90 | 353500€ | 6095€ |
2019-11-14 | 38 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 92 | 305000€ | 5259€ |
2019-05-22 | 58 | RUE DES CARROUGES | 4 | 72 | 318 | 313000€ | 4347€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2021-04-09 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 63 | 183 | 508000€ | 8063€ |
2023-02-17 | 49 | RUE DES CARROUGES | 4 | 100 | 489 | 535000€ | 5350€ |
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2021-11-09 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 62 | 254 | 330000€ | 5323€ |
2022-05-30 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 619 | 522500€ | 3958€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DE MERLAN | 5 | 110 | 713 | 1680000€ | 15273€ |
2022-07-22 | 102 | CITE DU PREMIER MAI | 2 | 52 | 252 | 320000€ | 6154€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2019-06-24 | 104 | AV DE ROSNY | 4 | 68 | 312 | 293000€ | 4309€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2019-09-23 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 284 | 191000€ | 2513€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2022-01-25 | 177 | RUE DE BREMENT | 3 | 57 | 381 | 465000€ | 8158€ |
2022-01-25 | 181 | RUE DE BREMENT | 3 | 42 | 419 | 450000€ | 10714€ |
2023-03-24 | 5 | CITE DU PREMIER MAI | 3 | 54 | 275 | 370000€ | 6852€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DE LA PAIX | 3 | 75 | 311 | 325000€ | 4333€ |
2023-01-25 | 153 | RUE DE BREMENT | 5 | 92 | 237 | 300000€ | 3261€ |
2022-11-22 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 271250€ | 11302€ |
2020-12-30 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 280000€ | 11667€ |
2019-06-12 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 210 | 460000€ | 5111€ |
2023-01-06 | 60 | BD MICHELET | 4 | 84 | 188 | 142500€ | 1696€ |
2019-10-21 | 89 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 109 | 151 | 217500€ | 1995€ |
2022-08-08 | 86 | BD MICHELET | 3 | 68 | 65 | 455000€ | 6691€ |
2021-10-04 | 180 | RUE DE BREMENT | 3 | 59 | 530 | 800000€ | 13559€ |
2019-12-02 | 20 | RUE PARMENTIER | 6 | 141 | 324 | 415000€ | 2943€ |
2022-10-21 | 34 | AV MARCEAU | 6 | 162 | 805 | 860000€ | 5309€ |
2021-01-19 | 54 | BD MICHELET | 3 | 80 | 264 | 537470€ | 6718€ |
2023-03-17 | 189 | RUE DE BREMENT | 3 | 49 | 152 | 218000€ | 4449€ |
2021-10-04 | 182 | RUE DE BREMENT | 2 | 28 | 280 | 720000€ | 25714€ |
2020-09-14 | 75 | BD MICHELET | 5 | 108 | 94 | 444000€ | 4111€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 112 | 242 | 365000€ | 3259€ |
2021-12-13 | 133 | RUE DE BREMENT | 3 | 63 | 316 | 350000€ | 5556€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2019-06-17 | 37 | AV MARCEAU | 4 | 120 | 550 | 472000€ | 3933€ |
2021-07-19 | 108 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 120 | 631 | 572820€ | 4774€ |
2022-09-09 | 102 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 350 | 559300€ | 6146€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 80 | 175222€ | 2190€ |
2019-11-26 | 109 | BD MICHELET | 4 | 82 | 148 | 285000€ | 3476€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE L UNION | 5 | 76 | 125 | 318000€ | 4184€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2021-06-11 | 101 | BD MICHELET | 3 | 45 | 489 | 350000€ | 7778€ |
2019-06-18 | 31 | AV DE ROSNY | 7 | 115 | 263 | 295000€ | 2565€ |
2021-08-04 | 28 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2022-10-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 301 | 515000€ | 5722€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-11-14 | 2 | RUE PARMENTIER | 2 | 43 | 0 | 247000€ | 5744€ |
2023-02-03 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 52 | 212000€ | 5300€ |